ฉันควรจ่ายค่าเช่าเท่าไหร่? ค้นหาคำตอบของคุณที่นี่

การเช่าเป็นตัวเลือกที่ยอดเยี่ยมสำหรับผู้ที่ไม่สามารถสร้างหรือซื้อบ้านของตนเองได้ งานของคุณสามารถนำคุณไปยังสถานที่ต่างๆ และคุณต้องการที่พักให้เช่าที่สะดวกสบายและราคาไม่แพงเพื่อจัดการชีวิตของคุณ

คุณควรใช้จ่ายในการเช่าเท่าไหร่? โปรดทราบว่าจำนวนค่าเช่าแตกต่างกันไปมากจากสถานที่หนึ่งไปยังอีกที่หนึ่ง ดังนั้นหลีกเลี่ยงการเช่าบ้านที่ทำให้เงินเดือนของคุณหมดไป พูดง่ายกว่าทำโดยพิจารณาว่าค่าเช่าเพิ่มขึ้นเร็วกว่ารายได้ในหลายเมืองอย่างไร

อย่างไรก็ตาม ไม่เคยสายเกินไปที่จะควบคุมการเงินของคุณ อย่าจ่ายค่าเช่ามากเกินไป ให้ย้ายไปอยู่ในที่พักราคาประหยัดแทน การถามคำถามต่อไปนี้ก่อนลงนามในสัญญาเช่าอาจส่งผลดีต่องบประมาณของคุณ:

ฉันสามารถจ่ายค่าเช่าบ้านได้เท่าไหร่?

พิจารณาสถานการณ์ทางเศรษฐกิจในปัจจุบันของคุณรวมถึงรายได้ของคุณก่อนที่จะตกลงกับจำนวนเงินที่จะกันไว้ให้เช่าทุกเดือน

ดังนั้น เมื่อมองหาสถานที่ใหม่ ให้ตรวจสอบงบประมาณของคุณเพื่อดูว่ามีการใช้จ่ายอะไรบ้าง เช่น อาหาร ประกัน และค่าขนส่ง เลือกทำเลที่ให้คุณอยู่ได้อย่างสบาย ในขณะที่เหลือเงินให้เพียงพอสำหรับจ่ายเงินกู้

ระวังที่ตั้งของอพาร์ทเมนท์เพราะจะตัดสินใจเช่าที่คุณต้องจ่าย ตัวอย่างเช่น อพาร์ทเมนต์ที่ตั้งอยู่ในตลาดให้เช่าที่มีราคาสูงนั้นคุ้มค่าที่จะหาเพื่อนร่วมห้อง แม้ว่าคุณจะไม่ใช่แฟนตัวยงของการแบ่งปันพื้นที่อยู่อาศัยของคุณ การอยู่ร่วมกับบุคคลอื่นสามารถช่วยคุณได้หลายร้อยครั้ง และในบางกรณีอาจหลายพันคน โฆษณา

อันที่จริง การตัดสินใจเช่าสถานที่ด้วยตัวเองอาจไม่ใช่การตัดสินใจที่ฉลาด เจ้าของบ้านในบางพื้นที่ต้องการผู้เช่าที่มีรายได้ต่อปีมากกว่าค่าเช่ารายเดือนขั้นต่ำ 40 เท่า หมายความว่าอย่างไร เพื่อให้ได้อพาร์ทเมนต์มูลค่า 2,500 ดอลลาร์ คุณจะต้องมีรายได้ก่อนหักภาษีอย่างน้อย 100,000 ดอลลาร์

อย่างไรก็ตาม การมีเพื่อนร่วมห้องทำให้คุณสามารถแบ่งค่าใช้จ่ายได้ ในขณะที่ผู้ค้ำประกันสามารถจ่ายค่าเช่าในนามของคุณได้ หากคุณเสี่ยงที่จะผิดนัดชำระเงินของคุณ

อาจเป็นความคิดที่ดีที่จะกระทืบตัวเลขก่อนที่จะดูหน่วยที่อยู่อาศัยที่มีศักยภาพ ท้ายที่สุด งบประมาณค่าเช่าของคุณจะขึ้นอยู่กับจำนวนเงินที่คุณจ่ายหลังจากหักภาษีแล้ว เพียงตรวจสอบเงินเดือนประจำปีของคุณก่อนที่จะพบเจ้าของบ้านหรือนายหน้าอาจทำให้คุณตกอยู่ในน้ำร้อนในภายหลัง

ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้คำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการเคลื่อนย้ายพร้อมกับค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับเฟอร์นิเจอร์ ที่ซ่อนลับสำหรับสถานการณ์ฉุกเฉินอาจเป็นความคิดที่ดี

เกณฑ์ 30 เปอร์เซ็นต์คืออะไร?

เป็นความจริงที่ทุกคนมีสถานการณ์ทางสังคม ส่วนตัว และการเงินที่ไม่เหมือนใคร แม้จะมีทั้งหมดนี้ อย่าเกิน 30 เปอร์เซ็นต์ของรายได้ครัวเรือนของคุณเมื่อพูดถึงค่าเช่าและค่าสาธารณูปโภค

ด้วยเหตุผลดังกล่าว คุณจึงควรเช่าบ้านที่มีราคาต่ำกว่า 30 เปอร์เซ็นต์ของรายได้รวมต่อเดือนของคุณดังนั้น บุคคลที่มีรายได้ 3,000 ดอลลาร์ต่อเดือนควรเก็บไว้ไม่เกิน 900 ดอลลาร์สำหรับค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับที่อยู่อาศัย โฆษณา

คุณอาจสงสัยว่ามีอะไรพิเศษประมาณ 30 เปอร์เซ็นต์ คุณจะแปลกใจที่รู้ว่านี่คือเปอร์เซ็นต์ที่รัฐบาลใช้ในการตัดสินใจว่าใครมีคุณสมบัติที่จะเพลิดเพลินกับความคิดริเริ่มและโครงการที่อยู่อาศัยของรัฐตั้งแต่ปี 2524

ตามสถิติแล้ว ครัวเรือนที่ใช้จ่ายมากกว่า 30 เปอร์เซ็นต์ในค่าใช้จ่ายด้านที่อยู่อาศัยกลายเป็นภาระต้นทุน ผู้ที่จ่ายเงินเดือน 50% ขึ้นไปจากค่าที่อยู่อาศัยถือเป็นภาระต้นทุนอย่างรุนแรง

รายงานประจำปี 2558 จากศูนย์ร่วมศึกษาการเคหะฮาร์วาร์ดในปี 2558 พบว่ามีผู้เช่าที่ต้องแบกรับภาระต้นทุนจำนวน 21.3 ล้านคนในปี 2557 ดังนั้นเกือบครึ่งหนึ่งของคนเหล่านี้มีเกินความสามารถในการเช่าของพวกเขา

อย่างไรก็ตาม เนื่องจากเวลาผ่านไปมากแล้วตั้งแต่ร้อยละ 30 กลายเป็นตัวชี้วัดมาตรฐานของความสามารถในการจ่ายที่อยู่อาศัย หลายคนตั้งคำถามถึงความถูกต้องของตัวเลขนี้ นักวิจารณ์อ้างว่ามองข้ามความแตกต่างของขนาดครัวเรือนและค่าครองชีพ

คนโสดที่ไม่มีผู้อยู่ในความอุปการะอาจไม่มีปัญหาในการจ่าย 30 เปอร์เซ็นต์ของรายได้ต่อเดือนสำหรับค่าที่พัก แต่บุคคลที่สนับสนุนครอบครัวสี่คนอาจมีเงินไม่เพียงพอ

ในเวลาเดียวกัน ครอบครัวหนึ่งอาจคิดว่าคุ้มค่าที่จะจ่าย 30 เปอร์เซ็นต์เป็นค่าเช่า หากจำเป็นต้องเข้าใกล้การขนส่งสาธารณะที่ดีขึ้นหรือสถาบันการศึกษาที่ดีขึ้นโฆษณา

ฉันขอใช้งบประมาณ 50/30/20 ได้ไหม

หากคุณไม่แน่ใจเกี่ยวกับจำนวนค่าเช่า ให้ลองใช้วิธี 50/30/20

ตามแนวทางนี้ ผู้เช่าสามารถใช้จ่าย 50% ของเงินซื้อกลับบ้านสำหรับสิ่งจำเป็นรายเดือน เช่น ค่าสาธารณูปโภค ของชำ ค่าขนส่ง และอื่นๆ

จากนั้น 30 เปอร์เซ็นต์ของเงินหลังหักภาษีควรใช้สำหรับสิ่งที่ไม่จำเป็น เช่น ความบันเทิง 30% นี้ควรดูดซับค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการซื้อที่สำคัญที่ทำให้ไลฟ์สไตล์ของคุณดีขึ้นและเติมเต็มมากขึ้น

ตั้งแต่การซื้อจากประสบการณ์ เช่น การไปเที่ยวพักผ่อนที่หมู่เกาะแคริบเบียนหรือการประชุมเชิงปฏิบัติการเกี่ยวกับไวน์ ไปจนถึงผลิตภัณฑ์เพื่อสุขภาพและความงาม ทุกอย่างควรเหมาะสมกับงบประมาณนี้ เมื่อพิจารณาว่าเราอยู่ในภาวะเศรษฐกิจที่อ่อนไหวต่อราคาอย่างไร เรื่องนี้สามารถทำได้ง่าย เคล็ดลับคือการมองหาร้านค้าปลีกเฉพาะทางที่สามารถตอบสนองความต้องการด้านผลิตภัณฑ์และบริการตามไลฟ์สไตล์ของคุณได้ในราคาที่เหมาะสม

เลยสงสัยว่าจะนำผลิตภัณฑ์เจ๋งๆ กลับบ้านหรือไม่? สร้างพื้นที่บางส่วนใน 30% นี้

ส่วนที่เหลืออีก 20 เปอร์เซ็นต์จะนำไปใช้จ่ายเงินกู้ เงินออมเพื่อการเกษียณ และเป้าหมายทางการเงินอื่นๆ หากคุณสามารถวางแผนอีกสองส่วนได้ดีกว่าและเพิ่มในส่วน 20% นี้ต่อไป คุณจะดีขึ้นโดยการล้างหนี้สินของคุณเร็วกว่าที่วางแผนไว้โฆษณา

แน่นอน งบประมาณ 50/30/20 ไม่ใช่ข้อตกลงแบบเบ็ดเสร็จ ตัวอย่างเช่น บุคคลที่อยู่ในช่วงเกษียณอายุและไม่มีเงินเก็บสะสมใดๆ อาจต้องลดการใช้จ่ายและใช้จ่ายมากกว่า 20 เปอร์เซ็นต์ของรายได้ในบัญชีเกษียณ

Takeaway ครั้งใหญ่

กล่าวโดยย่อ: จำนวนเงินที่จะใช้จ่ายในการเช่าไม่ได้กำหนดเป็นหิน มันเป็นตัวแปร

แน่นอนว่าโมเดลดังกล่าวจะทำให้คุณมีความคิดที่ดีเกี่ยวกับเปอร์เซ็นต์ของรายได้ที่คุณควรจัดสรรเพื่อที่อยู่อาศัย

แต่เมื่อพูดและทำเสร็จแล้ว คุณต้องพิจารณางบประมาณในมือให้ละเอียดยิ่งขึ้น และพิจารณาเป้าหมายที่ต้องการบรรลุผลก่อนที่จะตัดสินใจขั้นสุดท้ายเกี่ยวกับจำนวนเงินค่าเช่าที่คุณสามารถจ่ายได้

การเช่าอพาร์ตเมนต์คือการรู้ว่าอะไรดีที่สุดสำหรับคุณและสำรวจตัวเลือกที่มีอยู่ ตลาดที่อยู่อาศัยกำลังเฟื่องฟูในส่วนต่างๆ ของโลก และคุณต้องเลือกช่วงเวลาที่เหมาะสมเพื่อให้ได้ค่าเช่าที่ดีที่สุด

แต่สิ่งที่คุณทำให้แน่ใจว่าคุณไม่ได้ใช้จ่ายเกิน ท้ายที่สุด ไม่ว่าคุณจะเป็นโสดหรือเป็นชาย/หญิงในครอบครัว คุณมีความต้องการอื่นๆ ที่ต้องได้รับ และค่าใช้จ่ายเหล่านั้นก็แพงมากโฆษณา

ดังนั้น วางแผนอย่างรอบคอบและหาอพาร์ทเมนต์ที่คุ้มค่าซึ่งไม่เพียงแต่มีค่าใช้จ่ายในแต่ละเดือนเท่านั้น แต่ยังช่วยให้คุณมีโอกาสเพิ่มเงินออมระยะยาวได้อีกด้วย

เครดิตภาพเด่น: Pexels ผ่าน pexels.com